2019 01 23 190543

Enrichissez vous grâce à votre « capacité d’emprunt » Exemplaire

Peut-on devenir « riche »  grâce  à #lepargne immobiliere .??

Réponse de Normand: pourquoi pas ?
Seule, votre capacité à réaliser un crédit peut vous amener à vous enrichir grâce à l’immobilier : c’est ce qu’on appelle votre CAPACITÉ EMPRUNT.
Savoir la préserver, ou tout simplement savoir la déterminer à n’importe quel moment de votre vie peut vous permettre si ce n’est de devenir très riche, en tout cas d’être particulièrement aisé lors de votre retraite.
Elle va par exemple vous permettre avec 250€/mois d’épargne de vous enrichir en 20 ans d’un patrimoine de plus de 200 000€ vous rapportant prés de 10 000€/an.
Pourquoi ?, comment, par qui, acheter ou épargner grâce à l’immobilier ?: adressez vous à #odgpatrimoine, nous vous établirons un diagnostic gratuit vous permettant de bien vous préparer pour l’achat de votre bien : immobilier locatif ou  résidence principale.

Une règle: acheter des que vous retrouvez votre « capacité d’emprunt »

Les règles à connaitre pour préparer un dossier de financement.

Le taux d’endettement ne doit pas dépasser 33% (cette règle n’est pas absolue, et ne fait l’objet d’aucune obligation légale, mais c’est une règle qu’utilisent les banques depuis quelques années)
Votre « reste à vivre » :(total des revenus-totalité des charges) doit être compris entre 500 et 1000€ pour un adulte plus 250 à 400€/enfant à charge.
Vous justifiez, en général, d’un apport de 10 à 20%permettant de couvrir les frais de notaire, les garanties et les frais de dossier.
Vos revenus doivent être pérennes : le type de contrat de travail, l’ancienneté, la récurrence de vos rémunérations……….sont des informations à considérer.
Votre comportement bancaire (rejets, impayés, débits important répétés) peut être décisif.