Une défiscalisation optimale : 29 % de réduction d’impôts

29 % de réduction d’impôts  Des réductions de 26 à 40 % en Girardin Intermédiaire

Les conditions pour accéder au dispositif :

  • Un engagement de location nue pendant 9 ans minimum
  • Une mise en location dans les 12 mois de l’achèvement des travaux ou de l’acquisition*
  • Un plafonnement mensuel des loyers et des ressources
  • Ne pas dépasser un plafond de 5 500 € / m² pour le calcul de la réduction  d’impôts
  • Conformité des bâtiments aux Norme RT2012 ou au label BBC 2015.

Bail Civil Intermédié, une première en France :
Des conditions inédites

Durée : 9 ans ferme, tacitement reconduit pour 6  ans s’il n’est pas dénoncé par l’une des parties.
Caution et reprise d’engagement : La holding du Groupe APAVOU se porte caution des paiements des loyers durant toute la durée du bail principal.
Charges : Pendant que les locaux font l’objet d’une sous-location, une entité du Groupe APAVOU (filiale de la holding) rembourse au bailleur les charges locatives dues par le sous-locataire.

Loyer : il est dû mensuellement au bailleur par l’entité choisie du Groupe APAVOU, qu’il y ait ou non un sous-locataire dans les lieux.
Sous-locataire : Cette même entité se charge de trouver un sous-locataire répondant aux impératifs du dispositif DUFLOT qui fera exclusivement du bien un usage d’habitation en résidence principale.

Retrouvez toutes nos solutions fiscales et soyez accompagné dans votre projet immobilier.

Le dispositif Cerenicimo/Apavou permet d’éviter les problèmes liés à la première mise en location (carence locative), la relocation (vacance locative) et les impayés de loyers.

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