LUXE.CALME.LUMINEUX en pleine ville

Luxe, calme, précieux, lumineux, spacieux, tels sont les termes que l’on peut employer pour cet hôtel particulier de plus de 350 m2 en ville à Montpellier, qui,  dans un confort mélangeant harmonieusement l’ancien et le moderne, dans le quartier gare st ROCH vous séduira par sa luminosité, ses espaces de vie et par le luxe de prestations « hauts de gamme ».à deux pas de tout : commerces, cinémas, gare, comédie,et un accès direct aux plages (Palavas , Carnon , gd motte ,) et à l’autoroute.

Ce bien comprend l’hôtel particulier  pour une valeur de 1.420 000 Euros et en rez de chaussée un local commercial d’une superficie globale de 190m2  d’une valeur de 390 000€ (valeur locative environ 35 000€/an)

Rien à modifier, sinon , se poser et vivre :des plafonds à 4.20m de haut, des moulures, de très belles fresques au plafond , des cheminées en marbre, des dalles en marbre au sol, les rampes d’escalier en fer forgé, des doubles vitrages partout

Une entrée majestueuse, donnant sur un premier étage ouvert sur un très grand salon avec son sol en marbre et sa cheminée en marbre rose , et, d’un cote une grande pièce à vivre encadrée par un bureau et deux chambres avec leur salle de bain .De l’autre cote, le salon est ouvert sur une très grande véranda aménagée de 30 m2, et la cuisine .

Au 2° étage, chambre avec salle de bain et dressing, et surtout, exceptionnel pour ce type de bien une terrasse tropézienne sur le toit de 50 m2,

Au 2° étage encore, un appartement de 60m2 avec une entrée indépendante (location possible pour 9360€/an. (celui-ci peut être aussi lié au reste de l’étage ).

Au sous-sol une cave aménagée  voutée en pierre de 70m2 parfaitement aménagée et à une température idéale pour une cave à vin.

Un garage fermé et sécurisé est disponible à la location ou vente a deux pas